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选购新房验收必知的 八大技巧

2019-09-03 10:48 来源:Www.scoic.cn 浏览:99次 我要评论 (条) 字号:

摘要:导语: 买房是人生中的 一件大事,怎么才能买到中意的 好房,是不少购房者心中最大的 疑问,而疑问中的 疑问就是要怎样验房才不会收到一处问题房。 买房是人生中的 一件大事,怎么才能买到中意的 好房,是不少购房者心中最大的 疑问,而疑问中的 疑问就是要

 

导语: 买房是人生中的 一件大事,怎么才能买到中意的 好房,是不少购房者心中最大的 疑问,而疑问中的 疑问就是要怎样验房才不会收到一处“问题房”。

 买房是人生中的 一件大事,怎么才能买到中意的 好房,是不少购房者心中最大的 疑问,而疑问中的 疑问就是要怎样验房才不会收到一处“问题房子”。装修标杆企业装饰支招,验房也是有技巧的 ,只要掌握了这些技巧,收房问题就可以轻松搞定啦!一起去看看吧!

  技巧一:验墙壁是否渗水
  
  看墙壁是房屋验收的 首要问题,因为新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的 ,整栋楼的 所有窗户下面的 墙壁都渗水。但验收这一项,最好选在房子交付前,下过大雨的 第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的 。墙壁除了渗水外,还有一个问题,青岛装修公司加强审美效果,并提高其功能、经济价值和社会效益,并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合,适应制作工艺,发挥物质材料的性能,并具有良好的艺术效果。 ,就是墙壁是否裂纹。有一位装修业主朋友曾反映过他的 家有一个门形的 裂缝,后来追问开发商,才知道原来是施工时留下的 升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
  
  技巧二:验水电是否通了
  
  先要验一下房屋的 水电是否通了,当然,对于一些高级装修来说,多数的 水电后期都要更换的 了,所以有时候这些内容倒不是关键的 了,但如果你不打算更换水电的 话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的 截面面积是否符合要求。一般来说,家里的 电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
  
  技巧三:验厨卫防水是否漏水
  
  这里所说的 防水,指的 是厨卫的 防水。当然,目前交付的 房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,青岛装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的,包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工方案和设计方案。,那么在你装修好时再发现漏水什么的 ,以后的 维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的 地面来做一层新的 防水层。
  
  验收防水的 办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的 门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的 业主在24小时后查看其家厕卫的 天花。
  
  技巧四:验管道排水是否困难
  
  这里所指的 管道,指的 是排水/污管道。犹其是阳台之类的 排污口,验收时,预先拿一个盛水的 器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的 话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
  
  技巧五:测室内地平是否有误差
  
  验地平就是测量一下离门口最远的 室内地面与门口内地面的 水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的 建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的 ,那么就只能从这些细节来看质量了。
  
  测量的 方法:去五金店买一条小的 透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管的 水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置;然后再把水管的 另一端移至离门口最远处的 室内,看水管在该处的 高度,再做一个标志,用尺测量一下这个标志的 离地高度是多少,青岛装饰公司小到家具摆放和门的朝向,大到房间配饰和灯具的定制处理,都是装修的体现。装修和装饰不同,装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。。这两个高度差就是房屋的 水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的 水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的 ,3厘米在可以接受的 范畴。如果出这个范围,你就得注意了。
  
  技巧六:验层高是否在2.65米左右
  
  验层高方法很简单,把尺顺着其中的 两堵墙的 阴角测量,你应该测量户内的 多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的 范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得重新考虑了,因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的 环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的 一种节约成本的 方法的 。
  
  技巧七:验窗和阳台门是否密封
  
  这里犹其指验收窗为主。验收的 关键一点是验收窗和阳台门的 密封性。窗的 密封存性验收最麻烦的 一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的 内外的 水平差度。曾经看过一种情况,阳台的 水平与室内的 水平竟然是一样的 ,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的 问题了。
  
  技巧八:请专家一同验收新房
  
  事实上,除了上述的 项目外,其他的 验收都需要有比较专业的 知识才行的 。你不妨带一个熟悉工程的 朋友去验收房屋,这样更能确保您远离“问题房”,开心入住完美居所。

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